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黃明生

專家你好，請問國有土地使用權出讓合同中明確約定，在項目用地邊界外為政府建設并無償移交的公共服務設施或其他工程發生的支出計入取得土地使用權所支付的金額允許扣除，補充協議是否認可？項目用地邊界內配建的廉租房、公共租賃住房、經濟適用房等如何扣除？有無相關政策文件？

李耀明 ,中級會計師,稅務師,

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芬

A公司是一家施工企業，為一家地產企業B建造房屋，完工后經過雙方結算，B公司欠A公司不少工程款。現B公司提出以房屋抵償工程款。A公司因欠下游供應商C材料款，又將獲得的房屋抵給了C，那其間所涉的財稅處理是怎樣的？按正規的以房抵賬、實際購房程序走和按資金支付程序走的區別哪個好？

劉炳穎 ,稅務師,中級會計師,

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玫瑰收藏冊

專家你好，請問房地產開發公司所開發的M項目分四期開發。建設用地規劃許可證顯示，項目需要修建配套小學一所，根據開發進度，配套學校將在項目全部完工后再修建或與第四期同時開始建設。若以工程規劃許可證為清算單位（假設每期為一個工程規劃許可證），后續建設的學校成本如何在項目各期扣除？提供不了結算單，合同提供不完整，成本扣除都是以發票金額為依據，以企業提供的發票為審計依據?有什么涉稅風險?

黃向華 ,稅務師,中級會計師,

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三十與貓

我們公司老板準備在年后合并幾家小公司（A公司、B公司、C公司）來壯大企業，這幾家小公司的無形資產、固定資產以及其他的資產合并過來后直接歸并到我們企業了嘛？需要有哪些程序？在稅務上有涉及到哪些稅？在賬務上分錄又該如何處理？以及有什么相關的稅收政策法規？

李世周 ,助理會計師,

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陳梅CHENMEI

我們是某品牌設備的經銷商，現在廠家對我們的政策是每購入100臺同型號的該設備廠家返10臺同型號給我們，購入200臺返25臺，以此類推。返的設備在下次購貨時一起發給我們。現在的問題是他們開給我們的發票中把返貨折成了價格以扣扣的形式開給我們，這樣就造成了我們每批貨的單價差別很大，這樣是否有涉稅風險？同時我們在開給客戶的時候單價也會比較低，是否會被認定為擾亂市場價之類的？是否有對應的政策規定？

李世周 ,助理會計師,

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賴苗惠

A公司在清遠有大型項目施工，2024年支付了500萬元的工人工資，其中：300萬元通過銀行轉賬支付給正式員工；100萬元通過現金支付給臨時工人；100萬元通過勞務派遣公司支付。上訴的支付方式存在哪些稅務風險問題？臨時工人為短期用工，未購買社保，這種方式可行嗎？這部分人員信息收集有什么要求？對于上訴支付方式，專家是否有更好的建議？

邱永恒 ,稅務師,中級會計師,

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一個困困的id

A公司是一家制造業企業，注冊資本500萬元，由母公司B（持股80%）和自然人股東王某（持股20%）共同投資。2025年，母公司B計劃將其持有的A公司80%股權以1元價格轉讓給其全資子公司C，理由為A公司連續虧損、凈資產為負。這項做法是否合理？需要繳納什么稅費嘛？如果不合理，會產生什么風險？是否有相應的稅收政策說明？

李耀明 ,中級會計師,稅務師,

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sss三妹

我們公司給一全資的子公司提供資金支持，簽訂的無償借款合同還款日是2026年，請問我們這項無償借款還需要在2025年視同銷售嗎？有什么政策規定？是否存在稅務風險？

鐘灼堅 ,助理會計師,

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ZIP

老師你好，想咨詢一下財產和行為稅納稅申報表該怎么填寫。是用來開完稅證明的。 完全不知道怎么寫也不知道怎么去查這些該怎么辦呢

鮑國軍 ,高級會計師,稅務師,注冊會計師,

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無敵幸運星

廣州李某2024年初擁有2套城區住房，一套原值120萬元的住房用于經營一家小賣店，因管理經營不善，造成虧損3萬元。從2024年6月26號開始改為居住。另一處用于居住的住房原值30萬元，從2024年7月1日出租給王某用于居住，按市場價格每月收取不含增值稅租金1100元，當地政府規定計算房產余值扣除比例為10％，李某應如何計算所要繳納的房產稅？2024年是否有房產稅相關優惠政策扶持？

李耀明 ,中級會計師,稅務師,

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